Приватизация недвижимости под ключ

Приватизация позволяет зафиксировать право владеть и распоряжаться недвижимостью на усмотрение частного лица. Такая процедура требует внимания на каждом этапе, чтобы в будущем не возникло спорных ситуаций при последующих операциях с объектом приватизации.
Мы предлагаем услуги сопровождения и оформления приватизации объектов недвижимости в Керчи. Тщательно подходим к решению любых вопросов, что позволяет детально проработать пакет документов и предупредить возможные недоразумения в будущем. Воспользуйтесь помощью наших специалистов для экономии личного времени и страховки рисков, связанных с неправильным оформлением процедуры.

Как приватизировать земельный участок, дом, квартиру или иную недвижимость?

Многие не задумываются о приватизации недвижимости до того момента, пока не столкнуться с ограничениями в правах распоряжения своим имуществом. Все знают, что не приватизированное жилье ни продать, ни подарить, ни оформить в наследство или по завещанию невозможно. Полностью распоряжаться своим имуществом Вы сможете только после того, как оформите приватизацию объекта недвижимости.
Для приватизации недвижимости (приватизация земель и зданий) Вам понадобятся следующие документы:
1. Заявление о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации;
2. Документы, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением:
• копия ордера из ЖЭКа — для тех, кто по такому документу въехал в государственную квартиру; (участка)
• выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета и справка о проверке жилищных условий (для комнат);
• поэтажный план (кадастровый паспорт) и экспликация жилья из БТИ (действуют в течение года со дня их получения);
• договор социального найма;
• документ органов опеки и попечительства (при необходимости).
3. документы, удостоверяющие личность заявителя;
4. документы, удостоверяющие личности других участников приватизации (достаточно их нотариально заверенных копий);
5. доверенность, удостоверяющая полномочия заявителя на представление интересов в сделке иных участников приватизации;
6. свидетельство о браке (разводе) супругов.
Далее документы для приватизации недвижимости направляются в жилотдел, комитет по управлению имуществом или другой уполномоченный орган власти или местного самоуправления, который в течение 2 месяцев рассматривает заявление на приватизацию жилья и принимает по нему решение. Регистрирующие органы также сами представляют справку о том, что ранее право на приватизацию жилья использовано не было.
Следующий этап приватизации жилищного фонда – это оформление договора передачи передача помещения в частную собственность между органами власти, предприятием или учреждением с гражданином, оформляющим приватизацию недвижимости. При составлении договора передачи необходимо помнить, что в нем должны быть прописаны несовершеннолетние, которые также имеют право пользоваться данной квартирой, комнатой или домом.
На заключительном этапе процесса приватизации жилого фонда происходит государственная регистрация права на недвижимость и внесение записи в Единый государственный реестр прав. В итоге, после того, как приватизация участков или здания будет успешно завершена, на руках у гражданина должны остаться свидетельство о праве собственности на жилое помещение (в настоящее время — выписка из Единого государственного реестра недвижимости изм. ФЗ-218 от 01.01.2017 г.) и договор передачи жилого помещения в собственность гражданина.
Как мы видим, перечень документов для приватизации недвижимости довольно широк, а сама процедура передачи собственности в частные руки – процесс довольно трудоемкий и долговременный. Кроме того, при подаче документов нельзя забывать, что некоторые из них имеют ограниченный срок действия и при его превышении могут потребоваться новые экземпляры. Так, нередко приватизация жилой недвижимости вместо положенных по законодательству двух месяцев, может затянуться на 3-4 месяца, а в некоторых случаях и более. Чтобы избежать ненужной Вам траты времени, доверьте свое дело нам. Используя свой большой опыт и наработанную практику по приватизации жилья, мы поможем Вам в сроки оформить квартиру или дом в частную собственность.