Услуги оформления сделок

Договор купли-продажи – это договор, согласно которому одна сторона передает за плату в собственность объект недвижимого имущества, а вторая — принимает и оплачивает такой объект.

Какие документы требуются для оформления договора купли-продажи?
Для того, чтобы оформление купли-продажи прошло быстро, необходимо предварительно собрать определённый пакет документов. Естественно, у покупателя и продавца разные комплекты документов.

Продавец обязан иметь на руках следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
Правоустанавливающий документ. Под этим понятием подразумевается документ, на основании которого вы получили недвижимость и право на отчуждение. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства.
Техпаспорт объекта недвижимости. Получить его можно в БТИ. Обратите внимание, что действителен он в течении пяти лет с момента получения.
Договор купли-продажи — в трёх экземплярах. Один останется вам, второй — другой стороне, третий уйдёт в регистрационную палату.
В случае если вы представитель другого лица, необходимо иметь при себе оригинал доверенности, оформленной у нотариуса.
Если вы состоите в браке, то необходимо иметь при себе свидетельство о заключении брака.
Если брак расторгнут, то необходимо свидетельство о расторжении брака.
Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти супруга.
Разрешение органов опеки. В случае, если собственником или одним из собственников является несовершеннолетний, то необходимо иметь разрешение органов опеки. Данный орган следит за тем, чтобы права детей не ущемлялись. Заключается это в следующем: ребёнка нельзя лишить права собственности на недвижимость, можно лишь взамен переписать на ребёнка другую недвижимость, но специальная комиссия будет рассматривать, равноценен ли обмен и не ухудшились ли условия проживания ребёнка.
Если квартира получена в дар или унаследована, необходимо иметь при себе справку из налоговой.
Также не стоит забывать о том, что если вы продаёте комнату в общежитии, вам необходимо получить у соседей отказы от преимущественной покупки, иначе сделка не состоится.
Пакет документов может несколько отличаться в зависимости от ситуации. К примеру, если вы хотите оформить договор купли-продажи земельного участка, вам потребуется кадастровый паспорт.

Покупатель должен иметь при себе:
Паспорт.
Согласие супруга, если состоит в браке.
Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Мы поможем с документами, расскажем и объясним, что нужно для договора, где получить, или поможем получить такие документы.
Перед заключением ДКП недвижимости тщательно проверим её юридическую чистоту.