Сопровождение сделок

Вы самостоятельно подобрали желаемый объект недвижимости для покупки или нашли покупателя на свою недвижимость? Вам потребуется юридическая помощь!

Любая сделка с недвижимым имуществом, будь то квартира в новостройке, жильё на вторичном рынке, коммерческая недвижимость, земельные участки, загородные дома, коттеджи, несёт в себе определённые риски как для продавца, так и для покупателя. Именно поэтому так важно подстраховать себя и обратиться за юридическим сопровождением сделки.

Все сделки с недвижимостью в агентстве Лоскутовой осуществляется юристом, имеющим опыт в вопросах юридического сопровождения сделок с недвижимостью более 13 лет. Что нужно чтобы обезопасить свою сделку с недвижимостью? Заказать услугу сопровождения сделки.

Сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя

Участие юриста в переговорах с целью:

• Согласования со второй стороной схемы проведения сделки;
• Составление или корректировка предварительного договора (аванса либо задатка), договора купли-продажи.

Подготовка к сделке в банке:

• Квалифицированная помощь при выборе оптимального банка;
• Бронирование ячейки;
• Правовой анализ договоров банка;
• Внесение условий доступа к ячейки в договор аренды;
• Консультирование по вопросам взаиморасчетов.

Присутствие квалифицированного юриста на сделке:

• Удостоверение личности участников сделки;
• Проверка полномочий лиц, задействованных в сделке;
• Консультирование по вопросам совершения сделки;
• Квалифицированная помощь в принятии решений;
• Проверка предлагаемых к подписанию документов на месте.

Регистрация права собственности:

• Консультирование в вопросах регистрации сделки;
• Представление интересов клиентов в УФРС;
• Получение выписки из ЕГРН о регистрации права.

Встреча в банке после регистрации:

• Организация встречи участников сделки в банке;
• Проверка соблюдения всех необходимых условий для доступа к ячейки.

Проверка объекта недвижимости:

• Правовой анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
  Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте (на сегодняшний день и ранее);
• Проверка прав третьих лиц;
• Проверка наличия/отсутствия любых запретов (арестов) или обременений в отношении объекта;
• Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних (также и ранее проживавших);
• Произведение проверки «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
• Проверка наличия задолженности по эксплуатационным/коммунальным платежам;
• Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);
• Анализ истории перехода прав собственности.

По результату проверки вы получите юридическое заключение, в котором указанно: существует ли нарушения закона РФ, есть ли риск потери собственности после покупки. В случае выявления рисков — разработаем комплекс мероприятий по снижению рисков. Срок подготовки правового заключения составляет 3 дня.

Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью

Стоимость сопровождения сделки зависит от объёмов работ и может увеличится в случаях если: сделка проводится за пределами Керчи, сделка с ипотекой, или требуются дополнительные разрешительные документы.

Для минимизации всех существующих рисков, необходимо обратится за юридическим сопровождением сделки. Агентство Лоскутовой осуществляет детальный анализ документации и учитывает индивидуальную специфику каждой сделки. Юристы нашей компании обеспечат как соответствие проводимых операций с недвижимым имуществом законодательству РФ, так и охрану материальных интересов клиентов.