Эксперты рассказали о выгодных условиях на покупку жилья и на первичном, и на вторичном рынках На первичном и вторичном рынках столичного жилья продолжают снижаться цены, а спрос значительно отстает от предложения. Как сообщили опрошенные «РБК-Недвижимость» эксперты рынка, нынешняя осень может стать самым благоприятным периодом для решения квартирного вопроса. Назван самый застраиваемый район Петербурга На него пришлось почти 50% введенных домов «Придя на рынок сегодня, покупатель может извлечь выгоду из посткризисного снижения цен и, вместе с тем, приобрести жилье до того, как расценки «перейдут в наступление». Поэтому, на мой взгляд, осень 2017 года – самый удачный момент для покупки, во всяком случае за последние три года», – заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Как отметила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», на руку покупателю не только уникальные цены на недвижимость, но и широчайший выбор проектов в старых границах Москвы и привлекательные условия по ипотеке за всю историю жилищного кредитования. Так, сегодня ставки начинаются от 7,4%, а год назад даже по ипотеке с господдержкой были от 11,4%. Для покупки квартиры на вторичном рынке в настоящее время тоже благоприятный период. По данным департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», на столичной «вторичке» доля сделок с дисконтом достигает 87%, средний размер скидок равен 8,6%. При этом за последний год стоимость вторичного жилья сократилась не менее чем на 15%. «Согласно нашим прогнозам, в среднесрочной перспективе на скидку согласятся 20–30% продавцов, ранее не готовых пойти на снижение цены, причем бо̒льшая часть из них – участники альтернативных сделок, для которых важна, скорее, не цена продажи жилплощади, а сумма, полученная после реализации одного объекта и покупки другого. Более гибкое поведение продавцов – это фактор, который также повлияет на снижение цен на московской «вторичке»», – отметил Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость». При этом есть преимущества приобретения квартиры именно в данный момент, до наступления ценового дна, считает Шлома. По его словам, во вторичном сегменте жилья «старой» Москвы объем предложения в четыре раза превышает уровень спроса, и в результате у покупателей есть весьма богатый выбор. Кроме того, с продавцами, согласными на предоставление скидок, можно договориться о реализации недвижимости «по завтрашней, сниженной, стоимости». Что касается динамики цен в новостройках, то здесь скачков цен до конца года не ожидается, считают эксперты. Дело в том, что застройщики вынуждены работать в условиях острой конкуренции за покупателя.
