Размер материнского капитала в 2018 году составил 453 тысячи рублей. Как использовать эти средства для покупки вторичного жилья без привлечения ипотеки?
1. Получите выписку
На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы:
— заявление;
— паспорт;
— сертификат.
Адрес своего МФЦ можно узнать в интернете (для этого используйте портал «Мои документы»).
Выписка готовится 10 рабочих дней.
2. Согласуйте, подпишите и зарегистрируйте договор купли-продажи
Если при покупке жилья вы используете средства материнского капитала, то договор купли-продажи будет несколько отличаться от обычного. Все члены семьи наделяются равнодолевой собственностью без исключения. В договоре указываются все данные по материнскому сертификату, а также сроки расчета и реквизиты счета продавца.
Подписанный сторонами договор купли-продажи подается на регистрацию в Росреестр.
3. Подайте заявление в Пенсионный фонд
После регистрации договора купли-продажи подайте заявление в Пенсионный фонд России о том, что материнский капитал перечислили на счет продавца.
Это заявление должны подавать вместе обе стороны, то есть и продавец, и покупатель. Для этого вам с продавцом нужно пойти в МФЦ и подать следующие документы:
— заявление;
— оригинал договора купли-продажи;
— материнский сертификат;
— реквизиты счета продавца.
До тех пор пока Пенсионный фонд не перечислит денежные средства, купленное вами жилье находится в залоге у продавца.
4. Снимите обременение с жилья
Как только продавец получит средства маткапитала на свой счет, он должен получить в банке выписку об этом.
После этого вновь посетите МФЦ вместе с продавцом и подайте заявление о снятии залога, приложив банковскую выписку.
Когда выписка из ЕГРН, подтверждающая снятие залога, будет готова, получите ее. Присутствие продавца уже не требуется.
Источник: Domofond.ru
